Appartement à vendre 4 pièces ROUBAIX (59)

ROUBAIX – UN LOFT D’EXCEPTION AVEC UN ROOFTOP DE 100 M² !

Un lieu de vie unique, des volumes spectaculaires et une vue imprenable sur les toits de Roubaix.

Situé rue Ingres, dans un secteur recherché de Roubaix, à proximité immédiate de la maternité de Beaumont et de la place du Travail, découvrez ce superbe loft en duplex niché au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété sécurisée, entretenue et équipée d’un ascenseur.

Dès l’entrée, le charme opère avec un espace de vie hors normes : un séjour de plus de 70 m², baigné de lumière, sublimé par de beaux volumes et une magnifique vue dégagée sur les toits de Roubaix. Un véritable espace de vie où lumière, espace et caractère se rencontrent.

Côté nuit, le loft propose 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle de bains attenante, idéale pour préserver l’intimité de chacun. À l’étage, une seconde salle de bains complète l’ensemble.

Mais le véritable coup de cœur se trouve à l’extérieur…

Un rooftop exceptionnel de 100 m² avec une vue magnifique sur les toits de Roubaix ! Un espace rare qui laisse entrevoir un potentiel incroyable : terrasse de réception, salon extérieur, coin repas, espace détente… De quoi imaginer un véritable lieu de vie à ciel ouvert, à votre image.

Des travaux sont à prévoir sur la terrasse afin de l’aménager et de l’optimiser pleinement, offrant ainsi l’opportunité de créer un extérieur absolument remarquable.

Son emplacement est idéal, dans une rue très calme, à proximité des écoles, des commerces, de la maternité de Beaumont et de l'hôpital Victor Provo, à 1km du parc Barbieux, 10 minutes à pieds du Tramway et 12 minutes à pieds du métro le plus proche!

Les prestations complémentaires :
- Buanderie
- Place de parking privative au sein de la résidence
- Chauffage individuel au gaz
- Copropriété sécurisée et entretenue
- Ascenseur
- Dernier étage
- Duplex aux volumes généreux

Un bien rare pour les amateurs de lieux atypiques !

Avec ses volumes impressionnants, sa luminosité, son agencement en duplex et surtout son rooftop de 100 m², ce loft offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique.

**Un bien qui sort véritablement de l’ordinaire, à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 115, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 566 697 - Greffe de LILLE) Blanche LEFEUVRE Entrepreneur Individuel 06 51 48 06 48 - Réf.976065